在裝修、翻新和購買房屋時，有許多因素在起作用。其中一個因素是找到最好的裝修公司，然后是金錢的主題；您的預算和市場價格等等。裝修新房或者翻新新房之前需要考慮的五個重要因素能讓你物超所值

　　無論如何，您都希望確保獲得最佳的投資回報，或者更確切地說，您所花的錢物有所值。為此，您需要首先考慮以下一些最重要的因素；

　　改造的原因

　　不同的人出于不同的原因考慮改造和翻新。如果您是房地產(chǎn)經(jīng)紀人或擁有房地產(chǎn)公司，那么您的需求可能與只想翻新房屋以使家人舒適的人的需求不同。

　　了解這一點將使您在此過程中做出正確的決定。改造的這兩個原因可能在此過程中也有不同的要求。你也可能是一個房主，希望在房子里多住幾年，然后把它賣掉。請記住，即使是小細節(jié)也會在決策中發(fā)揮重要作用。

　　設計與風格

　　第二個要考慮的因素是設計；您現(xiàn)在的房子和裝修后所需的設計。這又回到了你想要裝修房子的原因。您可能希望讓設計師參與進來，以幫助您將新想法變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　整棟房子的翻新不僅僅是一些小改動和維修。它本身就是一個完整的項目，也意味著要做出重大改變。確保您有足夠的空間，并且您可以獲得實現(xiàn)所需樣式所需的所有組件和材料。

　　家居裝修時

　　變得復雜，聘請承包商來完成這項工作是可取的。對實際工作經(jīng)驗很少的房主可以將自己喜歡的設計和風格提供給家居裝修專家，其余的由他們來處理。

　　無論您想要更現(xiàn)代的廚房設計還是質樸的客廳設計，家庭裝修專家都可以幫助您進行布局和整體設計規(guī)劃。家庭裝修承包商還可以就固定裝置、材料和供應制造商或品牌的不同選項提供專家建議，以實現(xiàn)您想要的外觀。

　　預算

　　預算是裝修期間的主要因素之一。你必須記住，這不會是一個廉價的冒險。在項目的前期、期間，甚至在項目結束時或之后，您會產(chǎn)生多種不同的成本。您必須準確地創(chuàng)建估算值。

　　還有生活安排的問題，特別是如果有問題的房子是你目前居住的地方。這也是您需要添加到計劃中的費用。當然，這將是一筆額外的開支。您可能需要租一間臨時公寓。或者甚至在裝修進行時為您的一些貴重物品租用存儲空間。

　　確定如何為您的家庭裝修或改建項目提供資金非常重要。你打算動用你的個人積蓄嗎？您還可以選擇申請個人貸款，以便有足夠的預算用于更大的家庭裝修項目。這種融資選項可以幫助您在沒有預算限制的情況下實現(xiàn)您的家庭改造目標。

　　但當然，你必須權衡利弊，因為從銀行借錢有相應的利息和費用。您可能可以等待年終獎金，并節(jié)省足夠的錢來資助您的家庭裝修項目，以避免貸款。但是，如果您的房子需要緊急維修，并且您想進行大修以節(jié)省時間，那么獲得貸款可能是一個不錯的選擇。

　　房屋價值

　　如果您希望或希望在裝修后將房屋出售，您必須批判性地考慮您的投資回報率。你絕對不想花很多錢裝修房子，只是為了你的辛勤工作和錢被沖到下水道。

　　在這里，您可以環(huán)顧四周，考慮房屋的當前價值以及在預期轉售期間的價值。查看社區(qū)、基礎設施、發(fā)展、經(jīng)濟、便利設施，并明智地做出決定。花一百萬美元買一棟只賣一百萬的房子是沒有意義的。

　　您的裝修公司

　　最后，您還必須考慮到您的裝修公司。如果您想翻新整棟房子，您很可能需要不同類型的承包商。這是因為您在家中的不同領域需要不同的專業(yè)知識。

　　在這種情況下，您希望與最好和最有信譽的承包商合作。花點時間好好研究一下。查找您認識和信任的人的建議，在線查看建筑公司，閱讀在線評論，并盡您所能找到最好的。